За интеллектуальной оценкой – будущее?

Если раньше, до наступления кризиса, в финансовом смысле небольшое, но достаточно обеспеченное сообщество профессиональных оценщиков поддерживала оценка объектов недвижимости (Москва в этом играла,
конечно, наибольшую роль), то в 2008 – 2009 гг. платежеспособный спрос в этом сегменте резко сократился. Оценка требовалась, в основном, для перспективных проектов, число которых уже осенью – зимой 2008 года стремилось к нулю. Сегодня ожидания соответствующие – меньше 10% строителей считают, что ситуация в 2010 году улучшается. И это – несмотря на то, что кредитование, в целом, восстановилось, спрос со стороны покупателей есть, уровень цен возвращается, а дефицит жилья позволит заработать. Почему же куда менее доходная оценка стоимости активов – то
ремесло, на которое чаще всего обращают внимание эксперты в области оценки?

Оценка, как и любая другая отрасль, обслуживающая экономику, зависит от ее роста. Высокие темпы роста экономики превращаются в прирост для оценки. Стагнация в 2009 году – в съеденные инфляцией 5% (хотя в абсолютном выражении это почти 0,5 млрд. рублей). Очевидно, строительная отрасль в ближайшие годы не сможет обеспечить прежние темпы роста. Оценка в интересах финансовых организаций (оценка акций или иных биржевых товаров) – еще около 30% дохода оценщиков – тоже вряд ли, учитывая, с какими трудностями столкнулась система. О реальном секторе говорить тоже не приходится, да и в услугах оценщика он нуждается сравнительно редко. Так, оценка пакета акций его едва ли волнует, а в оценке материальных активов, таких как цеха, оборудование или транспортные средства, предприятия тоже нуждаются нечасто.

Самый динамичный сектор экономики сейчас – третичный, а его оценка – это, прежде всего, оценка стоимости нематериальных активов и технологий. Вряд ли в 2011 – 2012 гг. она даст больше денег, чем пресловутая оценка помещений
и
в целом объектов недвижимости. Москва все еще пребывает в состоянии гигантской, хоть и наполовину замороженной стройки. Однако темпы роста оценка НМА поддержать в состоянии.

Другие статьи:

Опубликовано в: Разное

Об авторе: Жил был такой веселый админ. Искал вечно хитовые новости. И в итоге создал свой сайтец - блог "Oh My God News".

RSSКомментарии (0)

Ссылка на эту статью

Оставить комментарий